Karaktervol uniek herenhuis

4
183 m²
Ref. TK/1614

Karaktervol UNIEK herenhuis op een bijzonder mooie toplocatie, met prachtig open en groen uitzicht op de Ostend Tennis en Padel Club. Tegelijk woont u midden in Oostende, met winkels, scholen, openbaar vervoer, het stadscentrum, het Maria Hendrika Park en ook het strand op wandelafstand.

Indeling:

* Multifunctionele benedenverdieping

Een bijzondere troef van de woning is de ruime en multifunctionele benedenverdieping. De fraai ingerichte praktijkruimte met originele parketvloeren, hoge plafonds, maatwerk en veel natuurlijk licht omvat een afzonderlijk bureau, multifunctionele ruimte en lichtrijke behandelruimte. Ideaal voor een vrij beroep, thuispraktijk, kantoor of andere professionele activiteit, met behoud van privacy op de woonverdiepingen.

Daarnaast is er een ruime wasplaats met veel werk- en bergruimte, die rechtstreeks aansluit op de lichte buitenruimte. De combinatie van professionele ruimte, praktische voorzieningen en buitenruimte maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig.

* Leefruimtes

De ruime leefruimtes combineren warme houten vloeren, hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke elementen. De prachtige houten traphal vormt een echte blikvanger. De leefruimte met een luxe gashaard heeft een warme, huiselijke sfeer en geniet dankzij de grote ramen van bijzonder veel natuurlijk licht. Het open zicht op het groen aan de overzijde versterkt het gevoel van ruimte.

* Open keuken met toegang tot terras

De volledig ingerichte, lichtrijke open keuken sluit aan op een royaal zonnig terras. Dankzij de grote raampartijen voelt dit aan als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte.

* Slaapkamers en extra mogelijkheden

De woning biedt dankzij de verschillende verdiepingen bijzonder veel woonruimte en flexibiliteit. Naast de afgewerkte leefruimtes, slaapkamer met dressing en moderne badkamer zijn er nog verschillende ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, badkamer, hobbyruimte, dressing, speelkamer of gastenverblijf.

Ook de zolderverdieping biedt extra mogelijkheden, waardoor de woning kan meegroeien met de behoeften van haar toekomstige bewoners.

BELANGRIJKSTE TROEVEN:

- Elektriciteit conform
- Gunstig EPC label (B)
- Enorm veel mogelijkheden - ruimte
- Karakter aan de buitenkant, hedendaags comfort binnenin
- Driedubbele beglazing over de volledige achtergevel
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde
- Airconditioning in alle leefruimtes
- Domoticasysteem
- Zonnepanelen en thuisbatterij
- Volledig nieuw geisoleerd dak
- Geisoleerde en vernieuwde achtergevel

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Keuken

Badkamer

4x Slaapkamer

3x WC

Bureau

Zolder

Praktijkruimte

Terras

Kelder

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 949.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 999

Bouwjaar	1933
Algemene staat	Luxe-afwerking
Beschikbaar	Bij akte

EPC	117 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260618-0003897283-RES-2
Label

Woning te koop in Oostende

Karaktervol uniek herenhuis

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Interesse? Contacteer ons